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中天·聯(lián)科國際信息產(chǎn)業(yè)園位于粵港澳大灣區(qū)發(fā)展中軸與廣深科技創(chuàng)新走廊關(guān)鍵節(jié)點，以科技創(chuàng)新為核心，集科技、研發(fā)、辦公、商務(wù)、休閑于一體，以智慧生態(tài)空間及服務(wù)構(gòu)筑企業(yè)成長生態(tài)圈，致力打造灣區(qū)生態(tài)智慧產(chǎn)城。

項目一二期占地面積300畝，總建筑面積30萬㎡，一期現(xiàn)已全部建成投入使用，引入香港泰和、凱創(chuàng)顯示、凌力電池、希爾金屬（表面）材料、金昇智能數(shù)控、慧瓷3D打印等170多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。2017年榮獲“國家級科技企業(yè)孵化器”稱號。

園區(qū)坐落于南城CBD低密度生態(tài)區(qū)水濂山片區(qū)，位于科創(chuàng)路96號，環(huán)莞快速路出口500米處，緊鄰東莞大道，道路、軌道、航空等多維立體交通快捷便利，暢享廣深莞惠1小時生活圈。

1. 道路交通

五條高速：廣深、莞深、廣深沿江、常虎高速、環(huán)莞等高速接駁，深穗莞惠1小時交通核心地。

2. 軌道交通

三條軌道：地鐵R2 線自北向南橫穿而過，5分鐘可達蛤地站；往北一個站西平站與佛莞城軌接駁，可達佛山與惠州，其中莞惠段已開通；再往北一個站鴻福站與地鐵R1線接駁，可達廣州與深圳。

3. 航空交通

三大機場：驅(qū)車7分鐘到達東莞城市候機樓，乘大巴50分鐘可達深圳寶安國際機場、廣州白云機場，90分鐘可達香港國際機場。

4.公共交通

X12、42、臨8路等多條公交線路在園區(qū)設(shè)站點，經(jīng)過蛤地地鐵站、南城汽車站、東莞市中心等。園區(qū)配有3輛大巴，早晚班接送員工。

高端電子信息、智能制造、商務(wù)金融、工業(yè)設(shè)計、節(jié)能環(huán)保、新材料、新能源、生物制藥、高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。

（一）商場：

項目二期規(guī)劃有公園里街區(qū)。

1公里范圍內(nèi)有華潤嘉榮等綜合性商場；

5公里左右范圍有蜂匯廣場、萬科生活廣場等綜合性大型商場；15分鐘車程可達大型綜合商場民盈國貿(mào)、第一國際、厚街萬達等。

（二）學(xué)校

園區(qū)與東莞伊頓國際教育集團合作，打造國際教育人才基地，為園區(qū)企業(yè)提供從幼兒園到中學(xué)的國際化教育。

園區(qū)周邊教育配套：御花苑外國語學(xué)校、東莞市南開實驗小學(xué)、東莞市南城區(qū)第七小學(xué)、陽光二小、御花苑外國語幼兒園。

（三）銀行

東莞銀行ATM（清華居西）、東莞農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)廳（南城蛤地支行）、招商銀行營業(yè)廳（東莞恒大御湖支行）、交通銀行ATM（宏一路)、中國郵政儲蓄A(yù)TM。

（四）醫(yī)院：東莞康華醫(yī)院、東莞人民醫(yī)院、東莞南城醫(yī)院。

（五）園區(qū)內(nèi)配套

1.項目一期已引進服務(wù)世界五百強的鴻駿飯?zhí)?，烘培店、便利店、咖啡店、無人超市便利店等商餐飲配套；引進建設(shè)南城職工活動中心、健身房、羽毛球場等運動休閑場所。

2.二期規(guī)劃配套人才公寓、企業(yè)服務(wù)中心、天企匯企業(yè)家俱樂部、商學(xué)院、商業(yè)街區(qū)與企業(yè)展廳、中央公園、公園里街區(qū)等，滿足企業(yè)展示展覽、大型會議、路演等需求，滿足園區(qū)企業(yè)家、企業(yè)員工及周邊社區(qū)提供居住、休閑、商業(yè)、生活、醫(yī)療、教育等需求。

3.其他配套

（1）消防設(shè)施：園區(qū)布設(shè)有消防噴淋系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)及消防廣播系統(tǒng)，同時各公共部位均布設(shè)有消火栓及滅火器。

（2）通訊配套：提供網(wǎng)絡(luò)報裝、電話開通、IT服務(wù)，中國電信、中國移動通信、中國聯(lián)通。

（3）建材設(shè)備：市政供水、市政供電。

1. 優(yōu)惠政策

現(xiàn)行多種園區(qū)優(yōu)惠政策均有施行。（注：具體請致電或前往咨詢）

2.入園條件

* 重點引進智能制造、節(jié)能環(huán)保、電子信息、新材料新能源、配套金融等行業(yè)

*入園企業(yè)進駐后需在南城區(qū)工商局登記注冊

* 禁止污染類、高能耗、噪音類企業(yè)入園

二期產(chǎn)品詳細介紹及亮點

（一）產(chǎn)品詳細

1.企業(yè)生態(tài)獨棟、雙拼

*建筑面積約800-2000平米，獨棟、雙拼戶型。

* 1F層高4.5米，2-4F層高3.9米，單層面積約200-500平米

*獨立冠名、獨立空間、獨立門牌號，專屬電梯、陽光地下室、車行通達

*1.06容積率，超寬樓間距，360°無遮擋，視野敞亮闊達

* 戶型方正，兩層通高入口大堂，露臺、地下室

* 集辦公、研發(fā)、展示于一體，部分產(chǎn)品可承載實驗、小試等產(chǎn)業(yè)功能

* 導(dǎo)入智慧節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)，為企業(yè)節(jié)約經(jīng)營成本

2.產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈

* 建筑面積約6000-10000平米，單層面積約1100-3200平米，1F-5F層高4.5米，高闊空間，國際化舒適辦公體驗

* 空間可分可合，自由切割，滿足企業(yè)研發(fā)、試制、辦公功能等多元化需求

* 南北朝向，擁有一線湖景、可遠眺整個園區(qū)

* 依山而建，多活動平臺設(shè)計，室內(nèi)外與自然交融，富有趣味性和體驗感

* 大面積玻璃幕墻設(shè)計與低碳節(jié)能的雙層LOW-E玻璃打造建筑外觀，提升企業(yè)國際化形象

（二）二期亮點

1、環(huán)境優(yōu)勢：東莞南城CBD唯一連片自然生態(tài)景觀

      位于東莞CBD低密度生態(tài)區(qū)水濂片區(qū)，也是東莞市政重點的生態(tài)保護區(qū)，城市生態(tài)休閑中心，坐擁20平方公里“雙湖雙園”生態(tài)美景，暢享產(chǎn)業(yè)、居住、教育、休閑完善配套。

2、產(chǎn)品優(yōu)勢：城區(qū)唯一低密度生態(tài)獨棟

     1.06低密度容積率，花園式辦公環(huán)境，獨立冠名、獨立空間、獨立門牌號、陽光地下室，車行通達每棟，專屬停車位，專屬電梯，樓間距開闊，無遮擋，戶型方正實用，露臺、地下室等多空間贈送，較高使用率。

3、服務(wù)優(yōu)勢：增值服務(wù)讓企業(yè)加速成長

      *通過產(chǎn)業(yè)中天大運營服務(wù)中心，整合多方資源，為企業(yè)、企業(yè)家及企業(yè)員工提供科技、金融、人才、政務(wù)、信息化全方位服務(wù)。

      *投資+空間：清研公共科技服務(wù)中心以科技為支撐，為企業(yè)提供技術(shù)咨詢、技術(shù)評價、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等服務(wù)。產(chǎn)業(yè)金融大數(shù)據(jù)服務(wù)中心針對創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展的融資難點，提供股權(quán)投資、融資等金融服務(wù)。

      *基金+基地：引入粵港科創(chuàng)1號私募股權(quán)投資基金，投資孵化粵港澳科創(chuàng)企業(yè)。與中京基金在灣區(qū)共同設(shè)立三個粵港青年創(chuàng)業(yè)孵化基地，為被投企業(yè)提供物理空間服務(wù)及投貸聯(lián)動的金融增值服務(wù)。

      *圈層+資源：以天企沙龍、天企商學(xué)院、天企游學(xué)、天企創(chuàng)業(yè)營等形式，共享天企匯企業(yè)家聯(lián)盟1000+企業(yè)圈層資源，融通上下游產(chǎn)業(yè)鏈。