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中天·聯科國際信息產業園位于粵港澳大灣區發展中軸與廣深科技創新走廊關鍵節點，以科技創新為核心，集科技、研發、辦公、商務、休閑于一體，以智慧生態空間及服務構筑企業成長生態圈，致力打造灣區生態智慧產城。

項目一二期占地面積300畝，總建筑面積30萬㎡，一期現已全部建成投入使用，引入香港泰和、凱創顯示、凌力電池、希爾金屬（表面）材料、金昇智能數控、慧瓷3D打印等170多家優質企業。2017年榮獲“國家級科技企業孵化器”稱號。

園區坐落于南城CBD低密度生態區水濂山片區，位于科創路96號，環莞快速路出口500米處，緊鄰東莞大道，道路、軌道、航空等多維立體交通快捷便利，暢享廣深莞惠1小時生活圈。

1. 道路交通

五條高速：廣深、莞深、廣深沿江、常虎高速、環莞等高速接駁，深穗莞惠1小時交通核心地。

2. 軌道交通

三條軌道：地鐵R2 線自北向南橫穿而過，5分鐘可達蛤地站；往北一個站西平站與佛莞城軌接駁，可達佛山與惠州，其中莞惠段已開通；再往北一個站鴻福站與地鐵R1線接駁，可達廣州與深圳。

3. 航空交通

三大機場：驅車7分鐘到達東莞城市候機樓，乘大巴50分鐘可達深圳寶安國際機場、廣州白云機場，90分鐘可達香港國際機場。

4.公共交通

X12、42、臨8路等多條公交線路在園區設站點，經過蛤地地鐵站、南城汽車站、東莞市中心等。園區配有3輛大巴，早晚班接送員工。

高端電子信息、智能制造、商務金融、工業設計、節能環保、新材料、新能源、生物制藥、高端現代服務業等戰略性新興產業。

（一）商場：

項目二期規劃有公園里街區。

1公里范圍內有華潤嘉榮等綜合性商場；

5公里左右范圍有蜂匯廣場、萬科生活廣場等綜合性大型商場；15分鐘車程可達大型綜合商場民盈國貿、第一國際、厚街萬達等。

（二）學校

園區與東莞伊頓國際教育集團合作，打造國際教育人才基地，為園區企業提供從幼兒園到中學的國際化教育。

園區周邊教育配套：御花苑外國語學校、東莞市南開實驗小學、東莞市南城區第七小學、陽光二小、御花苑外國語幼兒園。

（三）銀行

東莞銀行ATM（清華居西）、東莞農村商業銀行營業廳（南城蛤地支行）、招商銀行營業廳（東莞恒大御湖支行）、交通銀行ATM（宏一路)、中國郵政儲蓄ATM。

（四）醫院：東莞康華醫院、東莞人民醫院、東莞南城醫院。

（五）園區內配套

1.項目一期已引進服務世界五百強的鴻駿飯堂，烘培店、便利店、咖啡店、無人超市便利店等商餐飲配套；引進建設南城職工活動中心、健身房、羽毛球場等運動休閑場所。

2.二期規劃配套人才公寓、企業服務中心、天企匯企業家俱樂部、商學院、商業街區與企業展廳、中央公園、公園里街區等，滿足企業展示展覽、大型會議、路演等需求，滿足園區企業家、企業員工及周邊社區提供居住、休閑、商業、生活、醫療、教育等需求。

3.其他配套

（1）消防設施：園區布設有消防噴淋系統、煙感報警系統及消防廣播系統，同時各公共部位均布設有消火栓及滅火器。

（2）通訊配套：提供網絡報裝、電話開通、IT服務，中國電信、中國移動通信、中國聯通。

（3）建材設備：市政供水、市政供電。

1. 優惠政策

現行多種園區優惠政策均有施行。（注：具體請致電或前往咨詢）

2.入園條件

* 重點引進智能制造、節能環保、電子信息、新材料新能源、配套金融等行業

*入園企業進駐后需在南城區工商局登記注冊

* 禁止污染類、高能耗、噪音類企業入園

二期產品詳細介紹及亮點

（一）產品詳細

1.企業生態獨棟、雙拼

*建筑面積約800-2000平米，獨棟、雙拼戶型。

* 1F層高4.5米，2-4F層高3.9米，單層面積約200-500平米

*獨立冠名、獨立空間、獨立門牌號，專屬電梯、陽光地下室、車行通達

*1.06容積率，超寬樓間距，360°無遮擋，視野敞亮闊達

* 戶型方正，兩層通高入口大堂，露臺、地下室

* 集辦公、研發、展示于一體，部分產品可承載實驗、小試等產業功能

* 導入智慧節能環保系統，為企業節約經營成本

2.產業研發大廈

* 建筑面積約6000-10000平米，單層面積約1100-3200平米，1F-5F層高4.5米，高闊空間，國際化舒適辦公體驗

* 空間可分可合，自由切割，滿足企業研發、試制、辦公功能等多元化需求

* 南北朝向，擁有一線湖景、可遠眺整個園區

* 依山而建，多活動平臺設計，室內外與自然交融，富有趣味性和體驗感

* 大面積玻璃幕墻設計與低碳節能的雙層LOW-E玻璃打造建筑外觀，提升企業國際化形象

（二）二期亮點

1、環境優勢：東莞南城CBD唯一連片自然生態景觀

      位于東莞CBD低密度生態區水濂片區，也是東莞市政重點的生態保護區，城市生態休閑中心，坐擁20平方公里“雙湖雙園”生態美景，暢享產業、居住、教育、休閑完善配套。

2、產品優勢：城區唯一低密度生態獨棟

     1.06低密度容積率，花園式辦公環境，獨立冠名、獨立空間、獨立門牌號、陽光地下室，車行通達每棟，專屬停車位，專屬電梯，樓間距開闊，無遮擋，戶型方正實用，露臺、地下室等多空間贈送，較高使用率。

3、服務優勢：增值服務讓企業加速成長

      *通過產業中天大運營服務中心，整合多方資源，為企業、企業家及企業員工提供科技、金融、人才、政務、信息化全方位服務。

      *投資+空間：清研公共科技服務中心以科技為支撐，為企業提供技術咨詢、技術評價、技術開發、成果轉化等服務。產業金融大數據服務中心針對創新企業發展的融資難點，提供股權投資、融資等金融服務。

      *基金+基地：引入粵港科創1號私募股權投資基金，投資孵化粵港澳科創企業。與中京基金在灣區共同設立三個粵港青年創業孵化基地，為被投企業提供物理空間服務及投貸聯動的金融增值服務。

      *圈層+資源：以天企沙龍、天企商學院、天企游學、天企創業營等形式，共享天企匯企業家聯盟1000+企業圈層資源，融通上下游產業鏈。