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產園幫網> 上海> 上海自貿壹號生命科技產業園
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上海自貿壹號生命科技產業園 出租
出租價 4.5 元/㎡·天

物業類型:

廠房

物業管理費:

8 元/㎡·月

占地面積:

51245㎡

開發商:

上海弗賀實業發展有限公司

電梯:

客梯53部貨梯3部

車位:

地下700個

地址:

上海外高橋保稅區巴圣路160號
【查看地圖】
  電話  400-969-9082
園區簡介

<自貿壹號生命科技產業園>位于上海自貿區的核心區——外高橋保稅區,是上海自貿區內唯一集辦公、科研、中試、展示于一體的產業基地。

園區毗鄰金橋、張江藥谷、楊浦科研高教園區(復旦大學、同濟大學、第二軍醫大學等),緊鄰保稅區海關。周邊有:藥明康德、國藥、上藥、美藥典、羅氏診斷、奧森多、上海血液制品中心、強生、西門子等行業巨頭,科研氛圍濃厚。園區依托天然的“自貿+保稅”疊加政策優勢,打造上海市生物醫藥保稅研發中心及醫療器械CRO+CDMO+CSO創新服務園區。    

上海自貿區是全國改革開放程度最高的經濟特區,推行大膽試大膽闖,形成可復制可推廣的政策經驗,率先試點生物醫藥創新政策,與國際接軌,如2017年12月上海自貿區試點醫療器械注冊人制度,實現醫療器械“注冊”與“生產管理”的松綁,推動行業資源優化配置,加速研發創新及成果轉化。而作為海關特殊監管區域的外高橋保稅區,推行保稅免稅等各項海關政策,有著非常獨特的生物醫藥保稅研發生態,為生物醫藥研發企業節省很大的研發成本:包含進口自用設備儀器免稅,進口研發用試劑耗材免稅等。結合“保稅”+“自貿”疊加優勢,自貿壹號依托自身空間、資金、資源優勢,打造了獨特的醫療器械CRO+CDMO+CSO一體化第三方服務平臺,推動醫療器械上下游協同發展,旨在打造上海自貿區醫療器械保稅研發創新高地。                        

自貿壹號總建筑面積約140000㎡,承載29個研發獨棟,目前已有多家知名生物醫藥、體外診斷、醫療器械等企業入駐(包括外商獨資企業和中外合資企業)。我們為企業提供公共研發實驗平臺、委托生產CDMO、合規注冊管理、合規倉儲、自有基金投融資、產品推廣服務、人力資源等7大產業服務。

政策優惠

1.進口儀器、醫療設備等在園區內自用保稅,可免除16%增值稅+5%左右儀器關稅

2.保稅加工。對境外運入區內的企業加工出口所需的原材料、零部件、元器件、包裝物件、轉口貨物以及區內存儲貨物實行保稅

3.便利化通關。享受“先進區、后報關”模式,特殊生物制品入境開辟“綠 色通道”,縮短80%檢疫時間;通關概率達90%以上

4.解除監管。對于進口減免稅儀器的海關監管時間從5年變至3年

5.總部企業。享受企業所得稅、增值稅、個調稅財政補貼;高級管理人員辦理多年工作簽證;通關便利化措施

6.自貿區負面清單。確立負面清單管理為核心的投資管理制度,形成與國際通行規則一致的市場準入方式

7.產業|人才創新制度試點。上海自貿試驗區在醫療器械注冊人制度、海外人才出入境政策、知識產權保護機制等制度創新方面取得突破,落實外籍高層次人才可申請在華永久居留,在自貿試驗區率先試點上海自貿試驗區頂尖科研團隊外籍核心成員申請永久居留新政、外籍人才在上海自貿試驗區兼職創新創業新政,試行持在華永久居留身份證的外籍高層次人才在上海自貿試驗區注冊科技企業享受中國籍公 民同等待遇,為優秀外籍畢業生提供上海自貿試驗區工作許可與創新創業長期居留、永久居留便利等,同時深化外國人服務單一窗口建設,不斷為外籍高層次人才提升宜居宜業的營商環境。

地理優勢

自貿壹號位于上海市外高橋保稅區巴圣路160號,中外環之間,開車5分鐘可上中環,交通極為便利。

項目南部即為五洲大道,可直達高速 G1501、G40、S20,通過 G1501<上海繞城高速>行車30分鐘可到達浦東國際機場;

通過翔殷路隧道可15分鐘到達楊浦高教區<復旦大學、同濟大學、上海理工大學等名校>及五角場商圈;

所在位置到上海市內各著名商圈及產業圈也非常便利,距離金橋進出口加工區10分鐘車程,距離張江藥谷20分鐘車程,距離陸家嘴金融區30分鐘車程。

到長海醫院、東方醫院、仁濟醫院、新華醫院等三甲醫院車程也在30分鐘內。

招商產業

生物醫藥、醫療器械、新材料、新能源、智能制造等高精尖產業

周邊配套

自貿壹號也設置基礎生活配套:7500㎡綠化休閑廣場、2500㎡園區食堂、150報告廳+500人會議廳、咖啡店、健身房、超市等為生物人打造雙生態的創新高地。                                            

外高橋保稅區云集了全球100多家世界500強企業。藥明康德、國藥、上藥、美藥典、羅氏診斷、奧森多、上海血液制品中心、強生、西門子、BD 等巨頭紛紛扎根于此,形成了獨特的保稅區生物醫藥產業生態圈。

項目周邊2公里內,即有萬嘉商業廣場、月亮灣商業中心、森蘭商都、沃爾瑪、聯華超 市、農工商超市、歐尚超市、俱進菜市場、興村菜市場、上海市第六師范附屬小學、高行中學等;

周邊有高橋鎮、高東鎮居民區,生活品質高,房租等成本低。自貿壹號位于新發展核心區,距離區域配套最為完善的海關僅500米,銀行、酒店、咖啡店、餐飲等配套應有盡有。    

其他相關

交通:

距6號線外高橋保稅區南站1.2公里;

4條免費保稅區公交直達地鐵站;

4站換乘12號線巨峰路站;

5站換乘9號線延伸段;

3站換乘10號線港城路站(已建成)

地圖
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