物業(yè)類型:
廠房物業(yè)管理費(fèi):
8 元/㎡·月占地面積:
51245㎡開發(fā)商:
上海弗賀實業(yè)發(fā)展有限公司電梯:
客梯53部貨梯3部車位:
地下700個地址:
上海外高橋保稅區(qū)巴圣路160號<自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園>位于上海自貿(mào)區(qū)的核心區(qū)——外高橋保稅區(qū),是上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)唯一集辦公、科研、中試、展示于一體的產(chǎn)業(yè)基地。
園區(qū)毗鄰金橋、張江藥谷、楊浦科研高教園區(qū)(復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、第二軍醫(yī)大學(xué)等),緊鄰保稅區(qū)海關(guān)。周邊有:藥明康德、國藥、上藥、美藥典、羅氏診斷、奧森多、上海血液制品中心、強(qiáng)生、西門子等行業(yè)巨頭,科研氛圍濃厚。園區(qū)依托天然的“自貿(mào)+保稅”疊加政策優(yōu)勢,打造上海市生物醫(yī)藥保稅研發(fā)中心及醫(yī)療器械CRO+CDMO+CSO創(chuàng)新服務(wù)園區(qū)。
上海自貿(mào)區(qū)是全國改革開放程度最高的經(jīng)濟(jì)特區(qū),推行大膽試大膽闖,形成可復(fù)制可推廣的政策經(jīng)驗,率先試點(diǎn)生物醫(yī)藥創(chuàng)新政策,與國際接軌,如2017年12月上海自貿(mào)區(qū)試點(diǎn)醫(yī)療器械注冊人制度,實現(xiàn)醫(yī)療器械“注冊”與“生產(chǎn)管理”的松綁,推動行業(yè)資源優(yōu)化配置,加速研發(fā)創(chuàng)新及成果轉(zhuǎn)化。而作為海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域的外高橋保稅區(qū),推行保稅免稅等各項海關(guān)政策,有著非常獨(dú)特的生物醫(yī)藥保稅研發(fā)生態(tài),為生物醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)節(jié)省很大的研發(fā)成本:包含進(jìn)口自用設(shè)備儀器免稅,進(jìn)口研發(fā)用試劑耗材免稅等。結(jié)合“保稅”+“自貿(mào)”疊加優(yōu)勢,自貿(mào)壹號依托自身空間、資金、資源優(yōu)勢,打造了獨(dú)特的醫(yī)療器械CRO+CDMO+CSO一體化第三方服務(wù)平臺,推動醫(yī)療器械上下游協(xié)同發(fā)展,旨在打造上海自貿(mào)區(qū)醫(yī)療器械保稅研發(fā)創(chuàng)新高地。
自貿(mào)壹號總建筑面積約140000㎡,承載29個研發(fā)獨(dú)棟,目前已有多家知名生物醫(yī)藥、體外診斷、醫(yī)療器械等企業(yè)入駐(包括外商獨(dú)資企業(yè)和中外合資企業(yè))。我們?yōu)槠髽I(yè)提供公共研發(fā)實驗平臺、委托生產(chǎn)CDMO、合規(guī)注冊管理、合規(guī)倉儲、自有基金投融資、產(chǎn)品推廣服務(wù)、人力資源等7大產(chǎn)業(yè)服務(wù)。
1.進(jìn)口儀器、醫(yī)療設(shè)備等在園區(qū)內(nèi)自用保稅,可免除16%增值稅+5%左右儀器關(guān)稅
2.保稅加工。對境外運(yùn)入?yún)^(qū)內(nèi)的企業(yè)加工出口所需的原材料、零部件、元器件、包裝物件、轉(zhuǎn)口貨物以及區(qū)內(nèi)存儲貨物實行保稅
3.便利化通關(guān)。享受“先進(jìn)區(qū)、后報關(guān)”模式,特殊生物制品入境開辟“綠 色通道”,縮短80%檢疫時間;通關(guān)概率達(dá)90%以上
4.解除監(jiān)管。對于進(jìn)口減免稅儀器的海關(guān)監(jiān)管時間從5年變至3年
5.總部企業(yè)。享受企業(yè)所得稅、增值稅、個調(diào)稅財政補(bǔ)貼;高級管理人員辦理多年工作簽證;通關(guān)便利化措施
6.自貿(mào)區(qū)負(fù)面清單。確立負(fù)面清單管理為核心的投資管理制度,形成與國際通行規(guī)則一致的市場準(zhǔn)入方式
7.產(chǎn)業(yè)|人才創(chuàng)新制度試點(diǎn)。上海自貿(mào)試驗區(qū)在醫(yī)療器械注冊人制度、海外人才出入境政策、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制等制度創(chuàng)新方面取得突破,落實外籍高層次人才可申請在華永久居留,在自貿(mào)試驗區(qū)率先試點(diǎn)上海自貿(mào)試驗區(qū)頂尖科研團(tuán)隊外籍核心成員申請永久居留新政、外籍人才在上海自貿(mào)試驗區(qū)兼職創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新政,試行持在華永久居留身份證的外籍高層次人才在上海自貿(mào)試驗區(qū)注冊科技企業(yè)享受中國籍公 民同等待遇,為優(yōu)秀外籍畢業(yè)生提供上海自貿(mào)試驗區(qū)工作許可與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)長期居留、永久居留便利等,同時深化外國人服務(wù)單一窗口建設(shè),不斷為外籍高層次人才提升宜居宜業(yè)的營商環(huán)境。
自貿(mào)壹號位于上海市外高橋保稅區(qū)巴圣路160號,中外環(huán)之間,開車5分鐘可上中環(huán),交通極為便利。
項目南部即為五洲大道,可直達(dá)高速 G1501、G40、S20,通過 G1501<上海繞城高速>行車30分鐘可到達(dá)浦東國際機(jī)場;
通過翔殷路隧道可15分鐘到達(dá)楊浦高教區(qū)<復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海理工大學(xué)等名校>及五角場商圈;
所在位置到上海市內(nèi)各著名商圈及產(chǎn)業(yè)圈也非常便利,距離金橋進(jìn)出口加工區(qū)10分鐘車程,距離張江藥谷20分鐘車程,距離陸家嘴金融區(qū)30分鐘車程。
到長海醫(yī)院、東方醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院、新華醫(yī)院等三甲醫(yī)院車程也在30分鐘內(nèi)。
生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、新材料、新能源、智能制造等高精尖產(chǎn)業(yè)
自貿(mào)壹號也設(shè)置基礎(chǔ)生活配套:7500㎡綠化休閑廣場、2500㎡園區(qū)食堂、150報告廳+500人會議廳、咖啡店、健身房、超市等為生物人打造雙生態(tài)的創(chuàng)新高地。
外高橋保稅區(qū)云集了全球100多家世界500強(qiáng)企業(yè)。藥明康德、國藥、上藥、美藥典、羅氏診斷、奧森多、上海血液制品中心、強(qiáng)生、西門子、BD 等巨頭紛紛扎根于此,形成了獨(dú)特的保稅區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
項目周邊2公里內(nèi),即有萬嘉商業(yè)廣場、月亮灣商業(yè)中心、森蘭商都、沃爾瑪、聯(lián)華超 市、農(nóng)工商超市、歐尚超市、俱進(jìn)菜市場、興村菜市場、上海市第六師范附屬小學(xué)、高行中學(xué)等;
周邊有高橋鎮(zhèn)、高東鎮(zhèn)居民區(qū),生活品質(zhì)高,房租等成本低。自貿(mào)壹號位于新發(fā)展核心區(qū),距離區(qū)域配套最為完善的海關(guān)僅500米,銀行、酒店、咖啡店、餐飲等配套應(yīng)有盡有。
交通:
距6號線外高橋保稅區(qū)南站1.2公里;
4條免費(fèi)保稅區(qū)公交直達(dá)地鐵站;
4站換乘12號線巨峰路站;
5站換乘9號線延伸段;
3站換乘10號線港城路站(已建成)